五年以上

在深圳买房，如果申请的是公积金贷款，统一执行央行贷款基准利率。而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。如果申请的是商业贷款，根据规定是：首套住房商业贷款利率最低不得低于LPR+30基点；二套住房商业贷款利率最低不得低于LPR+60基点。而LPR报价是：5年期以上为4.65%。一个基点等于0.01%，不同银行，规定的基点数都有可能不同。...

买房贷款利率如果有5.25%，那的确不算低，当然，大部分城市的住房商业贷款利率都是如此，比如北京就规定：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点；二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105基点。如果客户觉得住房商业贷款利率较高，其实可以去办理住房公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率只要3.25%。...

首套房如果选择办理公积金贷款，那将执行央行贷款利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%。如果是二套房办理公积金贷款，那贷款利率会是基准利率的1.1倍。且公积金贷款利率在各地各银行基本都是一样的。大家还需要注意，公积金贷款一般是浮动利率贷款政策，若后续贷款期间央行调整了贷款基准利率，那从次年1月1日起，客户的房贷就将执行新利率。...

2021年公积金贷款利率是：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。该利率自205年开始执行以来，中国人民银行一直都没有进行调整。而首套房公积金贷款利率都按上述执行，二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。若中国人民银行以后调整了贷款基准利率，那办有公积金贷款的客户就将于调整后次年的1月1日起开始执行新利率。...

截止到2021年6月8日，一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%，一年至五年（含五年）的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率为4.90%。以上就是同期贷款的基准利率，用户申请借款，实际借款利率以合同签订的贷款利率为准。不同的贷款产品、不同的银行，贷款利率会有些许差别，用户可以多了解一些贷款产品，申请贷款利率更优惠的。...

关于房产抵押贷款利率，一般是在央行贷款基准利率的基础上进行上下浮动，浮动范围大致10%到30%（具体以银行规定为准）。而央行贷款基准利率当中，五年以上的年利率是4.90%，一年至五年（含五年）的是4.75%，一年以内（含一年）的是4.35%。若是贷款购房的话，那在住房贷款当中，公积金贷款执行央行贷款利率，其中五年以上的公积金贷款年利率是3.25%；商业贷款则以LPR为定价基准加点形成（LPR每月都查询报价，各地各银行规定的基点数都不同）。...

住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率为3.25%。而二套房住房公积金贷款利率是首套利率的1.1倍。大家需要注意，住房公积金贷款一般也执行浮动利率贷款政策，在贷款期限内若央行调整了贷款基准利率，那自调整的明年1月1日起，住房公积金贷款将开始执行新利率；若未调整，则一直保持不变。...

商业贷款利率跟公积金贷款期限五年以下相比，相差1.6%-2%，贷款期限五年以上相比相差1.65%。因此，公积金贷款比商业贷款要更划算些。商业贷款利率一般是指人民银行2015年10月24日公布的金融机构人民币贷款基准利率，一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。而公积金贷款利率则是五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。参考资料：http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/...

商贷利率上浮10%是指在贷款基准利率的基础上，利率增加10%。比如说五年以上贷款基准利率是4.9%，上浮10%，那么计算结果为4.9%+4.9%*10%=5.39%。贷款基准利率只是作为参考的，银行会根据实际情况来决定贷款利率是上浮还是下调。商贷利率上浮10%属于小范围的利率上调，在执行LPR之前，商贷利率还有上浮20%甚至更多的情况。...

LPR一年期是指一年至五年贷款期限的贷款，以一年期的LPR作为参考。LPR五年期是指贷款期限五年以上的贷款，就以五年期LPR作为参考。大部分用户申请房贷，参考的都是五年期LPR，因为用户的贷款年限普遍在5年以上。LPR一年期和五年期每月都会更新一次，不过房贷利率选择LPR浮动利率，重新定价是参考每年12月公布的LPR。...

各地的个人住房公积金贷款利率都是一样的，因为执行的都是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是2.75%；五年以上的年利率是3.25%。还有，二套房贷款利率是一套房贷款利率的1.1倍。至于商业性个人住房贷款利率，则各地会不一样。虽说都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR也是统一报价，但不同地区、不同银行，规定的基点数会不同，自然利率也就不一样。像北京地区是：首套房贷款利率最低为LPR加55基点，二套房贷款利率最低为LPR加1...

2020年住房公积金贷款利率，参考人民银行公布的公积金贷款基准利率，首套房五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。二套房为基准利率上浮10%，五年以下（含五年）利率为3.025%，五年以上利率为3.575%。至于第三套房，不发放公积金贷款，因此只有前两套房是可以申请公积金贷款的。...

2017年央行贷款基准利率执行的是2015年10月24日调整后的利率。一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。至于公积金贷款基准利率，五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。对于用户来说，现在申请房贷，执行的都是LPR，未来贷款基准利率有可能为LPR取代。参考资料：http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/12...

2020年公积金贷款利率仍旧执行的是2015年10月24日调整后的利率，这个利率是五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。与同期的商业贷款利率相比较，公积金用来贷款买首套房、二套房优势都是比较大的，可以节省一部分利息。其中，首套房申请公积金贷款，全国统一用公积金基准利率，二套房申请公积金贷款为同期贷款基准利率的1.1倍。资料来源http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/12588...

LPR只有两个品种，分别是1年期与5年期以上。截止到2020年6月28日，6月22日公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。人民银行的贷款基准利率还未调整，仍旧是一年以内(含一年)贷款利率4.35%，五年以上贷款利率4.9%，因此利率是贷款基准利率高。但是LPR是会调整变化的，可能在未来的某一天，LPR要高于贷款基准利率也说不定。...