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有消息称，建行深圳分行开始放松加按揭贷款政策，相当于变相将二套房首付由原来的7成调降至3成。对此，2月28日早间，建行深圳分行紧急在官网发布公告称，个别自媒体发布关于建行深圳分行降低二套房首付的消息系误读。
据银行消息，昨晚疯传的政策实为建行为了扶持中小微企业和个体户，放松经营贷申请条件的举措，并非中介和某些媒体所说的个人买房首付下降。由于该政策被误读成”二套房首付7成变3成“，深圳分行已连夜撤回。
年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
百分之40。根据查询深圳本地宝显示，自11月23日起，深圳对二套住房个人住房贷款首付比例进行了调整，新政策规定，二套住房个人住房贷款首付比例统一调整为百分之40。
该市目前还没有实现三成首付买两套。据路边消息传，深圳二套首付调整，可能降低。
多位地产业内人士也向记者指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会，这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。
在楼市火爆的背后，深圳又出现一次不小的震动，这次事关经营贷资金违规流入房地产。深圳新房市场、重点区域二手房持续火爆，引发热议。
先注册一个公司或者购买一个壳公司，然后把房产抵押给银行，获得贷款利率较低的经营性贷款。紧接着，以小微企业的名义申请贴息。在到账的贷款多方流转并回到个人手中后，继续购买房产。当然，这种购房方式存在财务和法律风险。
针对近日网上“深圳小微企业经营贷资金流入楼市”的传言，多家银行23日对记者表示，当前已全面展开自查，严防小微信贷资金流入房地产相关领域；将持续不断做好贷款管理工作，切实加强对实体经济的支持力度。
疫情背景下的2020年，为了给小微企业纾困，银行推出了低息的经营贷款产品。所谓经营贷，即借款人以房产作为抵押物向银行申请贷款，用于公司日常经营。部分本应纾困中小企业的经营贷辗转流入了楼市。
1、因为两者受众群体不同，需要考虑的因素也截然不同。
2、我认为深圳的房地产行情依然非常严峻。因为深圳的房价非常贵，房价上涨的幅度也非常高。对于很多正常的买房者来说，很多人可能辛苦一辈子也没有办法在深圳付一个首付。
3、因为卖一套豪宅和卖一套小房子所花费的时间基本上差不多，卖一套豪宅反而会显得更加省事，同时也能够拿到更多的佣金。对于深圳这样的城市来说，因为深圳的有钱人的数量本身就比较多，真正的豪宅的价格也非常贵。
4、我在深圳卖豪宅：比小房子好卖。这是因为深圳的高端市场需求旺盛，豪宅的成交量不断攀升。在这个市场中，豪宅已经成为了一种投资和生活方式，越来越多的人开始选择购买豪宅。
5、高价豪宅二手市场受指导价的压制，首付增大，所以像这样拥有限价优势的豪宅新房更备受关注。 另外从供应端来看，豪宅的供应确实十分稀少。
6、在深圳卖豪宅比小房子好卖，深圳的豪宅房价是很高的，高达上亿元。中介如果卖了一套豪宅，那么就会挣100万元钱。导致很多人都加入房地产行业，卖起了房子。深圳也有许多豪宅，这些豪宅的成交价格达到上亿元钱。
靠谱。深圳众投客金融是指深圳众投客互联网金融有限公司深圳投资客，是经过国家工信部备案许可、认证合法深圳投资客的，持有正规合法经营文件，属于合法企业，是靠谱深圳投资客的。
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由于惠城区和仲恺高新区未纳入限购重点片区，也被市场认为是“隔靴搔痒”。对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，惠州楼市承载深圳投资客了深圳大量深圳投资客的外溢需求，在大亚湾和惠阳地区实施限购之后，预计当地楼市将清净许多。
所以现在很多投资大亚湾海景房深圳投资客的人都出现不同程度被套牢了。轰轰烈烈的闹了好几年，中介是赚的盆满钵满，结果就苦了那些没有及时在深圳市区买房，而把钱投入到大亚湾的那些刚需人群。
在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。
回迁指标房诱惑大 “其实，一般买小产权房自住的人多数会选择统建楼，这些小产权房往往都是高层带电梯小区，品质不比商品房小区差多少，但现在大部分村委都不能更名了。
事实上，在深圳、深圳，海外官员表示，深圳没有小住房产权的概念，因为小房间产权通常建在农村地区的集体土地上，深圳于1992年、2004年。
现在这个世界上空手套白狼的人有很多，可是金额达到2亿了，还真是让人觉得细思极恐，在深圳的回迁房中遭遇到了历史上最大的骗局，而这一切都是那个把自己伪装成富二代身份的罗某，作出的伪造事件。
房屋产权 回迁房和小产权房的房屋产权存在差异，回迁房有两种，一种是暂时不能办理房产证但有回迁协议的回迁房，另外一种有房产证的回迁房。
除了小产权房外，深圳炒房客也有炒作回迁房、安置房的现象。
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