商贷转公积金贷并不是必须要先把商贷给还清才行的，只要客户有按时足额缴存公积金达六个月，商贷也有按时还款满一年；同时保持有良好的个人信用，申请商转公贷款金额也在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，那一般就能顺利办理商转公业务。
而客户在成功办理商转公业务后，将原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给还清就行了。
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